Ricerca atti notarili
Disporre di una copia degli atti notarili è fondamentale in molte situazioni che riguardano la gestione immobiliare, dalla compravendita alla variazione dei diritti di godimento sulla proprietà.
È necessario, ad esempio, quando si deve vendere o acquistare casa, verificare eventuali passaggi di proprietà, regolarizzare la situazione catastale di un immobile oppure nel caso di donazioni, successioni o divisioni patrimoniali.
Tuttavia, non sempre chi ha bisogno di consultare questi atti sa dove trovarli o come richiederli. Possono essere depositati presso lo studio notarile che li ha redatti o essere conservati in archivi pubblici, e recuperarli richiede tempo e conoscenza delle procedure.
Studio Volta offre un servizio di ricerca atti notarili rapido e affidabile, gestendo direttamente ogni fase del processo: dal recupero del documento fino alla consegna della copia autenticata al cliente.
- cessione della nuda proprietà. Attesta l’acquisto della sola proprietà dell’immobile, mantenendo l’usufrutto in capo al venditore fino alla sua rinuncia o al decesso;
- dichiarazione di successione. Documento che certifica il passaggio di beni agli eredi legittimi o testamentari;
- divisione. Atto con cui due o più soggetti che possiedono congiuntamente un immobile decidono di sciogliere la comunione, assegnando a ciascuno la piena proprietà di una parte specifica del bene;
- assenso alla cancellazione di ipoteca. Necessario per rimuovere ufficialmente un’ipoteca gravante su un immobile una volta estinto il relativo debito.
- donazione. Atto con cui un soggetto trasferisce a titolo gratuito la proprietà di un immobile a un altro soggetto, senza corrispettivo economico.
Quali sono gli atti notarili immobiliari
Nel corso della vita di un immobile, possono essere redatti diversi atti notarili di cui può rendersi necessario recuperare una copia, tra cui:
- atto di compravendita (rogito). È il documento che certifica ufficialmente il trasferimento di proprietà di un immobile. È essenziale per modificare la titolarità dell’immobile nei registri pubblici;
- compravendita di quote immobiliari. Riguarda il trasferimento di una quota di proprietà in caso di beni in comproprietà, ad esempio tra eredi o coniugi separati;
- presso lo studio notarile in cui è stato redatto l’atto, se il notaio è ancora in attività;
- presso l’Archivio Notarile distrettuale competente, se il notaio ha cessato l’attività, è deceduto o si è trasferito;
- presso l’Agenzia delle Entrate.
Le modalità di richiesta variano in base al soggetto a cui ci si rivolge, ma in tutti i casi viene compilato un modulo in cui specifichiamo:
-
se la copia deve essere in carta libera o bollata;
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le modalità di consegna (posta, fax, e-mail).
Ogni richiesta viene accompagnata dalla ricevuta di pagamento dei diritti e delle eventuali spese accessorie.
Come funziona il nostro servizio di ricerca atti notarili
Per avviare la ricerca di atti notarili immobiliari, Studio Volta necessita di alcune informazioni essenziali che permettano di identificare correttamente il documento all’interno delle banche dati preposte.
Nello specifico, servono:
-
nome e cognome del notaio che ha redatto l’atto;
-
estremi dell’atto, tra cui la data e il numero di repertorio.
Una volta raccolti questi dati, procediamo inoltrando la richiesta tramite una delle seguenti modalità: